マイホーム購入時の住宅ローンを申し込む流れ

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初めてマイホームを購入しようとしても、なかなか物件探しから引越しまでの流れは
わかりずらいものですよね？
いつごろ、何をしなければいけないのかということは最低限把握しましょう。


ここでは、一般的な流れをご紹介します。


１.物件を探す　　　　　　　　　　
　情報収集あるのみです！
　たくさんの物件を見て、あなたの理想の家を目指して納得いくまで選びましょう。
　物件探しで大切なことは、あまり高望みしないこと。
　予算にあった物件のみを見るようにしてください。

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２.物件の購入申し込みをする　　　
　物件を決めたら、購入の意思表示として、申込証拠金（１０万円程度）を不動産
　会社に支払います。
　マイホーム取得への第一歩です！


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３.住宅ローンの申し込みをする　　
　資金計画を立て、住宅ローンを借りる金融機関を選び、ローンの申し込みをして、
　事前審査（仮審査）を行います。
　金融機関によっては、ホームページからでも可能で、審査には１週間から１０日ほど
　かかります。
　審査に通るのか、ドキドキしますね。


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４.売買契約をする　　　　　　　　
　金融機関の事前審査が通れば、不動産会社から、不動産売買契約書の「重要事項の説明」
　を受け、正式に売買契約を結びます。
　この段階で、頭金の一部（物件価格の１０％から２０％）を手付金として支払います。
　契約書に貼る印紙代も必要になります。


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５.住宅ローンの審査　　　　　　　
　金融機関で行う住宅ローンの本審査です。
　審査には長い場合で１ヶ月ほどかかります。
　仮審査に通っても、まれに他のローン等が原因で、本審査に通らない場合もありますので、
　結果が出るまで気が抜けません。


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６.ローン契約　　　　　　　　　　
　金融機関の本審査が通れば、正式にローン契約を結びます。
　これから何十年と住宅ローンの返済をしていかなければいけませんので、返済計画や将来の
　ライフプランなどはしっかりと見直しましょう。


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７.ローン実行　　　　　　　　　　
　金融機関より融資資金を受け取り、不動産会社に購入代金の残金
　決済をします。
　大きなお金が動き出します。　　


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８.物件引渡し　　　　　　　　　　
　所有権移転登記と保証会社の抵当権設定の登記を行い、物件の
　引渡しが行われます。
　これで、やっとあなたのマイホームになります！


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９.引　越　し　　　　　　　　　　
　いよいよマイホームに引越しです！
　家具の購入や、引越し費用も予想以外にお金がかかります。
　事前にしっかり計画し、予算をとっておきましょう。
　　


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タグ：初めての住宅ローン 住宅ローン申し込みの流れ